二手房純投資,廣州哪些板塊值得淘筍?另外大學里的教師宿舍值得買么?

匿名網友 提問時間:2019-11-26

問題詳情:

草莓视频app丝瓜  你好,首付可以100萬內,首套,想住投分離,純投資住宅,不考慮一手,廣州二手板塊中有哪幾個板塊比較適合去淘筍,3到5年內升值空間大,請按順序推薦。另外大學校區的教師宿舍值得投資嗎?例五山幾所大學華工華農華師暨大等校園內的房,謝謝!

專家解答:

  一、基本情況:

  1、購房目的:投資,住投分離

草莓视频app丝瓜  2、資金預算:首付100w以內,首套

  3、需要意向:二手,3-5內升值空間大。

  二、問答

  問題1、廣州二手板塊中,有哪幾個板塊比較適合去淘筍?請按順序推薦。

草莓视频app丝瓜  答:其實很多板塊都有筍盤,只是我比較看好以下幾個板塊。

  第一:彩虹橋(南部),在市中心相對核心的板塊地段,正在等待地鐵“零的突破”,而且周邊配套十分豐富,有利于出租買賣。

草莓视频app丝瓜  第二:科學城(水西-蘇元-蘿崗-香雪)是廣州東部熱門明星板塊,隨著21號線、7號線、有軌電車1-2號線未來相繼通車,加上產業進一步聚攏和發展,后市的上升潛力還是比較有保證。

草莓视频app丝瓜  第三:番禺廣場,分別有18號線、22號線、3號線東延段等利好支撐,軌道交通十分便捷、居住氛圍較濃郁。

  第四:廣鋼新城二手。目前一手還在不斷建設和售賣,可見供應量十分大,二手的吸引力和競爭力就會稍微下降,這個時候遇到繼續回籠資金的業主,議價空間較大。

草莓视频app丝瓜  ps:如果不急于買,明年收樓潮來臨,應該是好時機。

  問題2、另外,大學校區的教師宿舍值得投資嗎?例五山幾所大學華工華農華師暨大等校園內的房,謝謝!

草莓视频app丝瓜  答:缺乏利好,不太建議。之前好有幾位網友咨詢我說想賣掉置換。最好跟隨一個城市的發展趨勢,盡量避免“逆行”。

  小結:其實最容易淘筍盤的板塊,是你最熟悉的板塊,你居住的地方、工作的地方,比起很多人,甚至我們咨詢師,會更了解情況。只是咨詢師提供方法、思維、方向、技術,但還是要依靠購房者自己運用所掌握的知識,“多走、多看、多對比”,最后挑選合適自己的標的物。如果你之后在遇到心水樓盤,歡迎再次向我提問,預祝投資順利,萬事如意!

關鍵詞:二手房 淘筍

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