廣鋼、廣紙、金融城,這三個區域都各有優勢,到底怎么選?

匿名網友 提問時間:2019-11-25

問題詳情:

  問題一:去天河蘭亭盛薈也看過,感覺高速上蓋不適宜自住,從地段和未來發展前景綜合考慮,價格差不多的情況下,是星匯海珠灣好還是蘭亭盛薈比較好?

  問題二:廣紙星匯海珠灣和廣鋼華發中央公園,單價差不多,哪個升值空間大一些?

專家解答:

  答一、蘭亭不是所有樓棟單位受高速公路影響,也有安靜朝向好的。所以單價從4萬出頭到5萬多都有。如果你在意噪音,那么選5萬多的那些可以了,畢竟是天河區,且有地鐵站。所以我認為比星匯海珠灣更勝一籌。

  答二、晚上好!當然選廣紙星匯海珠灣,第一,海珠區比“舊芳村”地理位置優越。第二,越秀是本地國企,華發是珠海國企。第三,目前的廣紙版塊周邊比廣鋼要成熟。所以,在差不多價格的情況下,當然選星匯海珠灣。

  補充:

草莓视频app丝瓜  這兩個問題可以結合起來看,會發現這三個樓盤真的很有意思,分別位于三個區域,知了哥咨詢了三個樓盤的售樓部,發現這三個項目在售均價真的非常接近,難怪會成為購房者糾結對比的樓盤。

草莓视频app丝瓜  三個項目在售價格基本上都在5.5萬/平,華發中央公園,享中央公園景觀,加上省實學位加持,并且隨著配套的相應成熟,價格逐步追上了廣紙新城的星匯海珠灣。

  對于蘭亭盛薈來說,其最大的問題在于可能會受到高速帶來的噪音影響,據銷售稱,近高速的早已賣完,若是選擇朝向好的一點都不吵,但知了哥還是建議想買的到時候去現場走訪體驗測試。

  

 

草莓视频app丝瓜  說完三個樓盤,看看這三個盤所在的三個板塊,其實定位和需求也有所區別:

草莓视频app丝瓜  1、廣紙本身是廣州老城區,生活居住配套成熟,基本上無須等待,未來片區規劃也比較好,有些戶型甚至能夠享受江景資源;

草莓视频app丝瓜  2、而廣鋼雖位于荔灣,但卻是需要重新打造的板塊,前期配套尚缺,商業及居住氛圍需要重建,需要等待一定的時間,但連片開發且是荔灣規劃重區,所以未來價值可期;

草莓视频app丝瓜  3、廣州金融城屬于天河區,近珠江新城,未來與珠江新城和琶洲連片開發成為廣州黃金三角區,也是未來重要的中央商務區,但目前區域舊改及金融城建設進展較慢,區域爆發仍然需要時間。

  知了哥認為,目前來看,廣紙適合改善居住,廣鋼更重學位價值,而蘭亭盛薈偏向投資(小戶型)。

關鍵詞:廣鋼 廣紙 金融城

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