全球熱門樓市投資,租金回報率哪個城市最高?

樓市資訊 2019-11-26

草莓视频app丝瓜  買房一向是中國人熱衷的投資方式,從前些年開始,中國人海外置業的風潮開始掀起,最早的投資目的地是美英加及澳洲。 而不久前,「京城房價貴,中國買手轉戰泰國,回報最高達8%?」一則消息被網友紛紛轉發。

  “70萬元連市中心的一個廁所都買不到,但在曼谷可以買到一個精裝修拎包入住的公寓,而且周圍的各項生活配套都十分齊全,生活成本也很低。” 一些潛力較大的區域可以達到8%左右!一真的是這樣嗎? 確實,租金回報率一向是大家投資海外房產最關心的要素之一,“以房養學”等衍生概念都基于這一數據參考。

草莓视频app丝瓜  那么,目前全球熱門投資地的租金回報率到底怎么樣?今天我們來看看... 近期,胡潤研究院攜手斯維登集團聯合發布《斯維登置業·胡潤2019上半年全球房價指數》(Sweetome Hurun Global House Price Index 2019 Half-Year)及《斯維登置業·胡潤2019上半年境外置業投資回報指數》(Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2019 Half-Year)。 在這個榜單中,休斯頓境外置業租金收益全球第一,投資回報率全美第二,全球第八,排名上升了17位!

草莓视频app丝瓜  2019上半年租金收益率Top10城市

草莓视频app丝瓜  在租金收益率中,休斯頓2019上半年租金收益率進入全球Top 10城市,以8.1%排名第一!

草莓视频app丝瓜  美國休斯頓表現亮眼,最近再次成為首次購房者的最佳選擇之一。

草莓视频app丝瓜  然而隨著這些發達國家的房產投資市場逐漸飽和,中國投資者也開始更多地關注地理上更加接近、發展潛力更大的東南亞地區,尤其是新興市場國家。 來自柬埔寨的金邊以5.4%的收益率超越了眾多發達國家。

  

 

草莓视频app丝瓜  據統計,中國在2017年對東南亞和南亞的房地產投資額達25億美元(超158億元人民幣),是2016年的4倍。

  其中柬埔寨金邊,泰國曼谷、普吉和芭堤雅,馬來西亞吉隆坡在2018年一躍成為中國買家在詢盤量最多的購房目的地。 下圖是來自同行去年的統計數據:

  

 

草莓视频app丝瓜  同樣從排行榜來看,美國、英國、日本依舊是能讓投資者獲得不錯收益的區域,租金回報率還是比較高。 我們再次看到,曾經一度不受投資者青睞的東南亞城市,金邊(柬埔寨)、曼谷(泰國)、吉隆坡(馬來西亞)的租金回報率超越大多數發達國家。

關鍵詞:樓市投資 租金回報率

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