2019年廣州那些區域房價還會上漲

樓市資訊 2019-12-03

大家都知道樓盤供應需求和樓盤產業配套這兩方面會對2019廣州房價造成一定的影響,那2019年廣州哪些區房價會上漲?

 

2019年廣州房價哪些區會上漲       1、從樓盤供應需求,廣州市中心區的天河區、海珠區、白云區、荔灣區、受到供需的影響,預測2019年廣州房價會上漲。而廣州郊區的黃埔區做為產業強區、番禺區城市價值提升,預測這兩個區房價也會有所上漲。

2019年廣州那些區域房價還會上漲

  天河:供不應求加劇,房價存在實際上升壓力。

 

  天河作為廣州房價草莓视频app丝瓜高地,近年來由于牛奶廠板塊等新興置業板塊的崛起,房價相對珠江新城等板塊低很多,讓剛需也能置業,但隨著這些板塊的貨量消化得差不多,房價上升的可能性較大。

 

  海珠:供不應求態勢持續,但房價上升將面臨廣鋼新城的分流,預計價格平穩。

 

  白云:供應持續增加,改善型產品占比明顯增加,帶動區域價格穩中有升。

 

  近年來,白云區多個以豪宅為定位的項目推出市場,部分項目均價甚至高達10萬/平,成為新興的豪宅區域,再加上地鐵14號線開通、棠溪火車站開建等規劃利好,必然也會帶動區域的房價。

 

  荔灣:供應集聚度高,競爭激烈,持續去庫存,預計價格穩中有降。

 

  廣州市郊黃埔:城市價值提升,產業強區,供應減少,價格穩中有升。

 

  黃埔作為近年來廣州剛需置業者的購房熱點,房價一度高歌上揚,隨著供應的減少,加上“科學城”“中新知識城”等產業板塊的支撐,仍有上漲力量。

 

  廣州市郊番禺:城市價值提升,供應持續地位,但均衡性提高;長隆、萬博改善型產品增加,釋放需求,價格平穩為主。

 

  番禺作為曾經廣州樓市的“消化”大區,近幾年由于土地供應放緩等,新房供應減少,加上區域價值提升,房價可以說追上中心區。

 

  2、從產業配套來看,廣州黃埔區、番禺區、增城區、花都區等區房價都會有一定的上漲,其中廣州黃埔區和番禺區作為產業強區,房價上漲相對較明顯。

2019年廣州那些區域房價還會上漲

  除了看新房供應,樓市的升值能力還可以看看區域的產業發展,因為隨著產業的發展、擴張,帶來資金、人才等的流入,對于樓市的需求也會有所提升。

草莓视频app丝瓜 從表格可得知,2018年廣州是重點建設項目中,黃埔、番禺各項目總投資占比均分別約為23%。其中黃埔重點發展“IBA”產業,分布在知識城、科學城、生物島;番禺以現代服務業(萬博、南站、長隆)及先進制造業(廣汽基地)為主。

 

草莓视频app丝瓜  產業發展的提升,對于未來的樓市發展是個利好。看到這里,相信各位心里已經有底2019年廣州哪些區房價會上漲。

下面列出一些黃埔跟番禺的樓盤(點擊下面標題進入)

 

廣州亞運城

果嶺翠園

越秀保利愛特城

萬科里享家

銳豐中心

 


 

關鍵詞:房價上漲

免責聲明:本站內容源自網絡,版權歸原作者所有,如有侵犯您的原創版權請告知,我們將盡快刪除相關內容。(QQ:422026368)